一表看雙北房市「讓利爐主」！迩來建商頻頻喊話「讓利」給消費者，住商機構觀察實價登錄資料，比力台北市與新北市各行政區2025年上半年與客歲同期中古房價，發現有9區上半年房價下跌中，劃分集中於台北市蛋黃區與新北市卵白區。
- Jul 07 Mon 2025 01:49
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一表看雙北房市「讓利爐主」！9區房價下跌中
房價批改南北極化，北市蛋黃領跌、新北蛋白先掛歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也泛起價錢批改。圖/房仲業供給
信譽管束重災區，北市高價區買盤轉向觀望
整體而言，雙北房市進入盤整期，且集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。
賴志昶指出，北市信義、松山和大安等北市傳統蛋黃區，房價具指標性，但也正因如此，在市場前景不清明明亮之際，又有央行信譽管制影響，讓高資產族群出手更謹慎，加上區域房價較高，屋況多數不理想，讓買方不容易追價；至於新北市如泰山、土城、三峽、八里等區，由於親民房價與捷運、台北港等扶植題材加持，過往吸引置產買氣，惟面臨市場趨冷，買方追求有未來性或較易轉手物件，對卵白區房價接受度亦下滑，導致價位也泛起批改。縱觀將來，住商不動產企劃研究室履行總監徐佳馨認為，價錢批改並不是壞事，市場亦重回基本面，曩昔「周全普漲」已成曩昔式，市場轉為個案表現，但此次統計仍可發現，雙北市價錢修正還未泛起周全下修，在生意業務量不多情境下，是不是會構成趨向值得親切視察，惟對自用型買方而言，當下與其執著廉價，不如選擇相對精髓且保值的產品，將來縱然面對房市震盪，亦是相對具資產保值性的選擇。
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